Lote com área excelente e ótima topografia. O fundo do lote faze divisa com uma área de bosque de preservação permanente. A rua se enquadra no Zoneamento ZR3, sendo possível construir no local um prédio de dois pavimentos, podendo ser admitido um pavimento inferior. Considerando a vocação comercial da via é possível construir no local: hospital, clínica médica ou odontológica, escola, drogaria, confeitaria/lanchonete, supermercado, clínica de estética, lojas, agência bancária, entre outros.